Цель:Масштабировать продажи недвижимости премиум-класса в Дубае (и частично Европе) с
$500 000 до $3 000 000 в месяц.
Проблемы до старта:- Реклама шла только на подписки в Instagram.
- Лиды низкого качества — 70% нецелевые (любопытствующие, мечтатели).
- Не было фильтрации на раннем этапе.
- Креативы слишком «общие» — красивые виллы без смыслов.
Стратегия1) Создали лидогенерацию под премиальную аудиторию:- Интересы high-net-worth individuals.
- Геотаргетинг на эмигрантов и инвесторов.
- LLA по «клиентам, которые реально покупали».
2) Разработали контент, который отсекает «бедный трафик»:- Цены показываем сразу (от $600k до $5M).
- Формат «инвестиционный разбор» вместо «красивой виллы».
- Упор на окупаемость, рентабельность, ROI 7–12%.
Воронка трёхэтапная:- Этап 1: Проверка намерений — анкета (бюджет, страна, цель покупки, сроки).
- Этап 2: Микроконсультация + подбор объектов через WhatsApp.
- Этап 3: Автоворонка с 4 письмами (деньги→локации→налоги→кейсы).
- Исправили проблему с менеджерами:
- Обучили скриптам под дорогой сегмент, сократили время ответа с 12 минут до 43 секунд.
- Добавили ремаркетинг:
- Видео обзоры конкретных объектов.
- Истории клиентов, которые купили и сдали в аренду.
4) Инструменты: - Meta Ads
- Google Ads (крупные запросы, типа “buy villa in Dubai”, “invest property high-end”)
- Анкета в Typeform
- WhatsApp автоворонка
- Премиальные видеокреативы + аналитические ролики
Результат💰 Оборот вырос
с $500 000 до $3 000 000 / месяц за 5 месяцев.
🏡 Конверсия в сделку выросла с 1,3% до 4,8%.
🌍 География покупателей — 9 стран (Европа, СНГ, Ближний Восток).
📉 Стоимость качественного лида снижена с $147 до $44.